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直击11.20北京土地拍卖

2019年07月12日 02:44来源:未知手机版

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曾经的美林香槟小镇因低价滞销;如今天竺22号地周边在售项目也以千万级别墅居多,清锦源别墅最低价格为2700万/套、龙湖·滟澜山总价2500万/套,目前仅剩2套。本月开盘的中粮·祥云坐落在天竺工业区,价格在700-1000万之间,折合单价每平约35000元以上。

杨强宏给记者算了一笔账:大龙地产按照0.62的容积率适宜做成联排和独栋,楼面地价在加上建安成本、各种税费,每平米的成本在4万元左右,一般别墅项目的毛利润在20-30%,预计建成后单价会在5万元左右。169万平方米的面积能建400-500套房,经过4到5年的开发周期,保守的估计,大龙应该不会赔钱。

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