位置:北京新闻网 > 时尚潮流 > 正文 >

阳光城史上最大宅地并购 斥64.5亿元获北京密云君山别墅

2019年07月12日 02:44来源:未知手机版

满口牙种植多少钱,夜景人像,推胸

观点地产网讯:6月13日,阳光城集团股份有限公司发布公告透露,该公司持有100%权益的子公司北京臻德房地产开发有限公司( 北京臻德房地产 )于4月与西藏鼎尊企业管理有限公司( 西藏鼎尊 )达成意向,并已支付定金人民币13亿元作为该笔交易的履约保证,西藏鼎尊将持有的北京慧诚房地产开发有限公司( 北京慧诚房地产 )38%股权转让至北京臻德房地产。

近期,北京臻德房地产拟与西藏鼎尊、北京南都国际经贸有限公司( 南都国际 ,上述两方合称转让方)正式签订《股权转让协议》,阳光城以人民币64.50亿元(含上述定金人民币13亿元)收购北京慧诚房地产100%股权及债务。其中,阳光城拟以38.32亿元收购目标公司100%股权并承接债务人民币26.17亿元。

西藏鼎尊持有目标公司51%股权(截至本公告日,西藏鼎尊将其持有38%股权已转让至北京臻德房地产名下),北京南都国际经贸有限公司持有其49%股权。

观点地产新媒体查阅,北京慧诚房地产截至2017年3月31日的资产总额为23.20亿元,负债总额26.17亿元,净资产-2.97亿元。于2016年全年,该公司实现营业收入34.15亿元,净利润7.3亿元。

此外,该目标公司拥有北京豪斯凯宾物业管理有限公司100%股权以及位于密云区的一宗地块。

地块坐落于密云区密溪路33号,北京慧诚房地产整个用地区域以白河为界分为河东(A区)河西(B区),开发项目名称为北京卧龙国际山庄(推广名称为君山别墅)。

根据地块的土地出让合同,河东面积595,675平方米;河西面积514,885平方米,容积率为0.45。河东住宅容积率0.45,配套容积率0.6;河西容积率0.6-0.8;地上计容积率的建筑面积为河东149,600平方米;河西411,908平方米。

目标公司已按土地出让合同的约定缴纳全部土地出让金4834.97万元及契税144.63万元。

受让方拟以股权收购方式取得目标股权,并通过目标公司获得以下权益:(1)河西一期、二期未售住宅48套,春园、夏园未售住宅302套,共计350套,面积约114,188.52平方米。

(2)河东用于办公及宿舍用途的建筑7栋和河西会所1栋(受让方同意由转让方保留的河西会所第三层永久无偿使用权的部分除外,下同)。

(3)河西秋园、冬园、兰园的规划地上计容面积不少于270,000平方米的规划指标。

(4)目标公司100%的股权(其中包含了通过目标公司间接持有物业管理公司100%的股权)。

阳光城表示,本次交易的资金为公司自有或自筹资金。本次收购目标公司的核心资产为 北京 卧龙国际山庄-君山别墅 项目及 君山高尔夫球场 ,项目位于密云区溪翁庄镇,交通极为便利。君山别墅四周被国际标准18栋君山高尔夫球场环抱,占地65万平方米,于2007年建设完成,由美国著名高尔夫设计大师鲍勃 麦克法兰主持打造,属于 北京世界级的低密度生态居住区。

而且,该项目为阳光城收购的体量最大的住宅用地,项目区位优异,交通及配套极佳,体量较大,容积率低,将为公司提供6-8年的持续供货,为集团提供了优质的土地储备。

阳光城表示,本次收购符合公司高周转、快速回正现金流的运营策略,符合公司 3+1+X (长三角、珠三角、京津冀+大福建+战略城市点)的战略方向,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取京津冀地区新的项目资源,有助于公司未来战略发展。

本文地址:http://www.bjgjt.com/shishangchaoliu/44386.html 转载请注明出处!

今日热点资讯