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香河县房产北京及周边地区班车接送盛园

2019年08月22日 23:10来源:未知手机版

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香河县房产北京及周边地区班车接送盛园

来源: 高山好水  时间:2019-08-22 09:40:07

都说楼市很艰难,我却买房上了瘾……

很多人最近一直在问我一个问题,你觉得这个市场到底在什么时候回暖啊。

讲实话,这个话题已经越来越多的被人提起。

我其实能感受到大家的焦虑,关于房地产艰难啊风险啊泡沫啊的各种观点实在太多了,很多人问我怎么看,标题就是我坚定的看法。

01

我不是职业化的炒房客,房产在我手上不会持有低于2年就变现的,所以我其实也不太在乎是否在***点拿进***点抛出。

我相信有很多人都是和我一样的,愿意把钱投资在房产,但是却没有那么多时间去研究,这就是房子最有魅力的地方,他总是相对于其他行业可以让我们更加安心。

所以我对于上海的这一轮回调其实并没有太多的担心与顾虑,因为我知道,该涨的还是会涨回来的,只是时间问题。

然后你说现在楼市有风险么,有的,一定有,而且还不少。

但是,这个风险一定不在上海,而是在其他城市,现在上海楼市的价格本质上在我眼里其实已经被挤压的差不多了,你说再往下降,基本不可能了。

当杭州涨,苏州涨,南京涨的时候,上海的房价不仅没涨,反而略跌,一些舆 论开始以高房价为傲,去年的杭州,今年的苏州,都有人调侃说上海是环杭环苏的城市了。

整个2018年,上海成交的套均总价为312万,对,你没有看错,真的就仅仅只是300万出头一点点。

整个300-400万价位段的小区在上海大概达到了2500多个,最 便 宜的房子是位于崇明的轻纺新村,只要8328元/㎡。

02

好,理清楚这个事实,我们会猛然的发现,目前上海的房价在政 府的严密指导下,真的不高了。

同时,也正是因为上海楼市表现出的下调,其实也正是给了越来越多的人可以上车的机会,在这一轮下调的行情中,我们要做的,就是尽自己最 大 的力,去买***房并相信未来会有更好的回报。

楼市越平静,下调的越厉害,我其实也越欢喜,反而更加坚定的要去买房。

首先,对于我们这群卑微的中产来说,其实没有太多的选择,房产应该是唯 一一个日常不需要兼顾但是却可以稳定带来收益的东西。曾经我幻想着P2P可以实现我的财富梦想,但当被伤的遍体鳞伤的时候才发现自己是多么的愚昧无知。

所有的信任托底此时看来都不值一提,环顾四周,只要土地托底才是最稳定的,因为从这个身上,从来没有发生过爆仓这件事。

另外,对于房子这件事,最神奇的一个逻辑就是:买了就有对冲的筹码,不买你真的输不起。

所以,每当有朋友在我们下线茶话会的时候咨询,说要不要先把房子卖了,等一段时间再去买房,先租房子住,把货币放在手里,更加踏实,我们的建议永远都是反 对的。

因为房价这个东西,说涨就涨了,如果选择不买,结果这么多年已经千百次的上演了,被城市抛弃本质上也是被社会抛弃,输不起这个逻辑只要一直存在我们就只能坚定的买房。

还有一点很重要,在通货膨胀的背景下,对于大部分的城市,没有房产价格是有可能跌的。

因为房子的价值一直保持稳定,但是对标的是价格,折射出来的价格本质上是货币贬值的力度。这本质上不是故意把水往楼市引导,而是通货膨胀下稀缺产品的天然对冲。

中国的M2从2004年、2005年开始,差不多保持了十几年左右两位数增长,一年百分之十几的增长率,有若干年份甚至百分之二十几的增长。这个十几年,M2翻了三番,也涨了8倍。这个钱出来当然会影响社会经济。很幸运,被房地产吸收了一大块资金,房地产成了M2超出增长的一个吸收器,使得整个社会商品的物价指数增长平稳。

换句话说,社会需要房地产来承载那些无处可去的钱。

03

当然,除了上海以外,根据这一次黄奇帆最 新的观点,未来有三个地方是值得我们多关注的。

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